Защита прав потребителей Томской области

   Юридические услуги и юридическая помощь   

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Положение о порядке вступления в жилищно-строительный кооператив и порядке исключения из него

Утверждено

 Общим собранием членов жилищно-строительного

 кооператива "__________"

 

 Протокол N ______ от "__" _________ 200 _ года

 

                   Положение о порядке вступления в жилищно-строительный

                          кооператив и порядке исключения из него

 

 г. _________________________________

    (наименование населенного пункта)

 

                                    1. Общие положения

 

 1.1. Настоящее  Положение  о  порядке   вступления   в   жилищно-строительный   кооператив

 "______________" и порядке исключения из него, в дальнейшем именуемый, ЖСК  регламентирует

 порядок вступления граждан и юридических лиц в ЖСК, порядок и  сроки  оплаты  членами  ЖСК

 различных платежей, а также права и обязанности членов ЖСК и порядок их исключения из  ЖСК

 и устанавливает порядок работы Правления с членами ЖСК.

 

                               2. Порядок приема в члены ЖСК

 

 2.1. Согласно статье 111 Жилищного кодекса Российской Федерации право на вступление в  ЖСК

 имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и  юридические  лица. Такое   право не

 связано с проживанием в соответствующем населенном пункте и с признанием лица  нуждающимся

 в улучшении жилищных  условий. Право  на  вступление  в  ЖСК  в  равной  мере  принадлежит

 гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам и лицам без  гражданства,  достигшим

 установленного Жилищным кодексом возраста.

 

 2.2. Граждане принимаются в члены ЖСК в соответствии со статьей 3 Устава ЖСК.

 Гражданин или юридическое лицо, желающий вступить в члены ЖСК, подает письменное заявление

 в Правление ЖСК.

 

 2.3. Правление  должно  рассмотреть  заявление  в   течение   одного       месяца на своем

 заседании. Решение Правления должно быть утверждено на Общем собрании членов ЖСК.

 

 2.4. После утверждения Общим собранием членов ЖСК решения Правления о принятии  гражданина

 или юридического лица в члены ЖСК, ему  устанавливается  срок  для  оплаты  вступительного

 взноса в  размере,  установленном  в  ЖСК  а  также  членский  взнос  и   другие  платежи,

 предусмотренные Уставом и настоящим Положением. Вступающий должен в течение _____  дней  с

 даты принятия Общим собранием решения о его приеме в члены ЖСК оплатить все  установленные

 в ЖСК платежи. Суммы платежей вносятся в кассу ЖСК или переводятся на счет ЖСК в банке.

 

 2.5. В случае просрочки в оплате упомянутых платежей, вступающий обязан выплатить  пени  в

 размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

 

 2.6. Если просрочка превышает _____ дней, то решение Общего собрания о приеме в члены  ЖСК

 становится недействительным, а прием несостоявшимся.

 

 2.7. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК после оплаты всех  причитающихся

 платежей, и ему выдается членская книжка установленного образца,  в  которой проставляются

 все установленные платежи.

 

 2.8. После оформления членской книжки новому члену ЖСК выдаются документы, предназначенные

 для вновь принятых членов ЖСК и перечень которых утвержден Правлением.

 

 2.9. Юридическое лицо, принятое в члены ЖСК, должно быть  представлено  в  ЖСК  физическим

 лицом, имеющим доверенность за подписью руководителя юридического лица,  подпись  которого

 должна быть скреплена печатью данного юридического лица. 

 

 2.10. Уставные права и обязанности новых членов и членов, ранее принятых в  ЖСК,  являются

 равными.

 

 2.11. В ЖСК устанавливаются ниже перечисленные взносы:

 - вступительный взнос;

 - целевые взносы;

 - членские взносы;

 - паевые  взносы  за  жилье,  которые   делятся   на   первоначальный       паевой взнос и

 паенакопительный.

 Размер каждого взноса определяется Общим собранием ЖСК  исходя из  порядка  и   способа их

 внесения. Порядок внесения паенакоплений определяется Уставом  и  внутренними  положениями

 ЖСК.

 Решением Общего собрания в ЖСК устанавливается перечень платных услуг.

 

 2.12. Члены ЖСК оплачивают взносы и установленные платные услуги путем  внесения  денежных

 средств непосредственно в кассу ЖСК или на расчетный счет ЖСК в банке _______________. 

 

 2.13. Член ЖСК имеет право произвести сверку своих платежей через бухгалтера или кассира.

 

                            3. Порядок исключения из членов ЖСК

 

 3.1. Член ЖСК может быть исключен из ЖСК в случаях:

 3.1.1. систематического нарушения без уважительных причин сроков  уплаты   установленных в

 ЖСК взносов и платежей, а также коммунальных услуг;

 3.1.2. систематического неисполнения своих обязательств, предусмотренных Уставом ЖСК;

 3.1.3. неоднократного нарушения требований жилищного законодательства, правил эксплуатации

 жилья, решений Общего собрания и требований Устава и внутренних положений ЖСК.

 

 3.2. Правление  при  нарушении  членом  ЖСК  сроков  оплаты  обязано  сделать   письменное

 предупреждение     и     предоставить     дополнительный           срок      для погашения

 задолженности. Предупреждение направляется по почте с уведомлением о вручении адресату или

 направляется заказным письмом. Если соответствующие платежи не поступили  в  дополнительно

 предоставленный срок, Правление принимает решение об исключении такого члена ЖСК из ЖСК  и

 это решение выносится на рассмотрение ближайшего Общего собрания членов ЖСК.

 

 3.3. Решение Общего собрания об исключении может быть обжаловано в суде.

 

 3.4. Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин,  исключенный

 из членов ЖСК, подлежит выселению по решению суда с соблюдением  порядка, предусмотренного

 действующим законодательством.

 

 3.5. Возвращение стоимости недвижимости или денежных средств,  причитающихся  исключенному

 члену ЖСК, может быть произведено после внесения вновь принятым в члены ЖСК вступительного

 и полного взноса.

 

 3.6. В случае смерти члена ЖСК его наследники имеют право на вступление  в  члены   ЖСК по

 решению Общего собрания членов ЖСК. При отсутствии наследников  или,  если   наследники не

 заявили своих прав  на  наследство  в  шестимесячный  срок,  жилье  умершего   переходит в

 собственность ЖСК. 

 

 3.7. В случае смерти члена ЖСК преимущественное право на  вступление  в  члены  ЖСК  имеет

 переживший супруг (а) при условии, что этот супруг (а) имеет право на часть пая.

 

ООД "Объединение потребителей России"

Где мы находимся

Как нас найти и как к нам проехать?

Офис находится по адресу: г. Томск, ул. Карла Маркса, 7, офис 308

 БЦ "Альянс"

Прием ведется по предварительной записи по тел. 97-73-63

оперативный телефон  8-953-92-18-411

Томск Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика