Образец заявления в управляющую компанию
- Подробности
- Родительская категория: ЖКХ
- Категория: Образцы и формы документов
- Просмотров: 1526
В Общество с ограниченной ответственностью
«Комфорт»
636035,г. Северск, пр. Коммунистический. 26а
тел. (8-3823) 54-75-16
от ФИО, проживающей
по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36, кв.
тел.000000000000
ЗАЯВЛЕНИЕ - ПРЕТЕНЗИЯ
Я, ФИО, являюсь собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Северск, ул. Ленина, дом 36, квартира 7. Обслуживанием дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 занимается ООО «Комфорт».
Как собственник жилого помещения и постоянно проживающая в вышеуказанной квартире я в установленные сроки ежемесячно вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме. Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате. В свою очередь, ООО «Комфорт», как управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
Между тем, в едином платежном документе (квитанции) за июнь 2018 года в графе содержание и ремонт жилого помещения мне было начислено 4500 рублей. Считаю, что данная сумма необоснованно завышена. На основании вышеизложенного прошу предоставить мне разъяснение по начислению выставляемой суммы за содержание и ремонт жилого помещения с указанием формулы и фактических значений выставляемой мне платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, как собственнику жилого помещения в доме, в котором ООО «Комфорт» осуществляет управление прошу предоставить мне следующую информацию:
1. Сведения о выполненных и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 за 2017 год и первую половину 2018 года.
2. Сведения о плане работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 на 2018 год.
3. Сведения о доходах, полученных ООО «Комфорт» за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 (по данным раздельного учета доходов и расходов).
4. Сведения о расходах, понесенных ООО «Комфорт» в результате оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 (по данным раздельного учета доходов и расходов).
5. Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работ (оказания услуг), результат выполненной работы (оказанной услуги), стоимость каждой работы (оказанной услуги) в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36.
6. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 с их результатами.
Требуемая информация соответствует п.3 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.
В соответствии с подпунктами «а» и «г» пункта 5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, управляющими организациями информация раскрывается путем, в том числе,
• опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
• предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Раскрытие информации в соответствии со Стандартом, является одним из лицензионных требований, согласно ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. А проверка соответствия лицензионным требованиям производится в ходе лицензионного контроля.
Исходя из положений ст. 19 "Закона о лицензировании отдельных видов деятельности" № 99-ФЗ целью лицензионного контроля является проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям. Частью 2 статьи 196 Жилищного кодекса РФ установлено: должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством РФ полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований.
В случае отказа предоставить исчерпывающие сведения по моему заявлению, я буду вынуждена обратиться с требованием в орган государственного жилищного надзора с требованием лишения ООО «Комфорт» лицензии ввиду невыполнения лицензионных требований и привлечения ООО «Комфорт» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований.
ФИО Дата Подпись