Защита прав потребителей Томской области

   Юридические услуги и юридическая помощь   

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судья Журавлевой Т.С.,

при секретаре Уткиной ОЕ.О.,

с участием: истца Евтушенко О.В.,

ответчика Евтушенко Е.В.,

помощника Прокурора Октябрьского района г. Томска Яковлева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Евтушенко О.В. к Евтушенко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Евтушенко О.В обратилась в суд с иском к Евтушенко Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселении и возложении обязанности на УФМС России по Томской области в Октябрьском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от ... и зарегистрировано ... до вступления в брак с ответчиком. ... РЕШЕНИЕм мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского судебного района г. Томска брак с ответчиком расторгнут. В настоящее время членом ее семьи ответчик не является, каких - либо договорных отношений меду ними нет. Она неоднократно предлагала ответчику выселиться, однако он не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и освободить принадлежащее жилое помещение.

Истец Евтушенко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено для нее ее родителями на средства, вырученные от продажи принадлежащего им дома. Бывший супруг вселился в жилое помещение с ее согласия до регистрации брака, однако никакого участия в оплате спорного имущества не принимал. После расторжения брака, она неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение, на что он отвечал отказом, мотивируя это тем, что ему не где жить. В настоящее время она вынуждена проживать у своих родителей, поскольку у нее с супругом сложились личные неприязненные отношения.

Ответчик Евтушенко Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является их совместной собственностью, поскольку в период брака он произвел вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (вставил пластиковые окна, провел электрическое отопление). После расторжения брака истец предлагала ему освободить квартиру, он отвечал отказом, поскольку не обеспечен другим жильем.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Томской области в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Томской области, что суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник вправе требовать выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Евтушенко О.В. принадлежит 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о собственности серии ... договором купли-продажи доли жилого дома по указанному адресу ..., выпиской из технического паспорта на домовладения от ...

Согласно свидетельству о заключении брака ... и свидетельству о расторжении брака ..., брак между Евтушенко О.В. и Евтушенко Е.В. зарегистрирован ... и прекращен ...

Следовательно, на спорное имущество не распространяется режим общей совместной собственности.

По указанному адресу Евтушенко О.В. зарегистрирована ..., ответчик Евтушенко Е.В. – ..., что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании истец пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с требованием покинуть спорное жилое помещение. Данный факт ответчик признал в ходе судебного заседания, а также не оспаривал и то, что он отказывается покинуть жилое помещение. Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные свидетели Л..,К

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений Евтушенко О.В. и Евтушенко Е.В., у последней прекращается право пользования спорным жилым помещением, а потому Евтушенко Е.В. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что данное жилое помещение является совместной собственностью супругов.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Ответчик пояснил, что не обращался в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, такого требования в рамках настоящего дела также не заявлял.

Доказательств, подтверждающих, что вложения Евтушенко Е.В. в указанную выше квартиру являются значительными, существенно увеличивающими стоимость этого имущества, он также суду не представил.

При таких данных у суда нет оснований считать данное имущество совместно нажитым.

С учетом действующего законодательства и представленных ответчиком доказательств суд приходит к выводу, что основания для сохранения за Евтушенко Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... отсутствуют.

Как установлено судом, спорное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью 14,8 кв м., в настоящее время между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, ввиду чего истец вынуждена проживать вместе с несовершеннолетним сыном у своих родителей.

Таким образом, предоставление ответчику право временного пользования жилым помещением в данном случае будет ущемлять права собственника, которая фактически будет лишена возможности проживать в принадлежащей ей квартире.

Кроме того, в настоящее время ответчик трудоустроен и имеет регулярный заработок, что подтверждается справкой с места работы и показаниями свидетеля Д. у его матери Евтушенко Р.В. в ... имеется в собственности жилое помещение, в судебном заседании она пояснила, что не возражает против проживания сына в указанной квартире.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства РФ от 17.07.1995 № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик Евтушенко О.В., как утративший право пользования квартирой по адресу: ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось РЕШЕНИЕ суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа от ... с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Евтушенко О.В. к Евтушенко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Евтушенко О.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...

Выселить Евтушенко О.В. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее РЕШЕНИЕ является основанием для снятия Евтушенко О.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Евтушенко О.В. в пользу Евтушенко О.В. расходы по оплате государственной пошлины по ....

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья Т.С. Журавлева

Мотивированный текст решения изготовлен 29.04.2013.

ООД "Объединение потребителей России"

Где мы находимся

Как нас найти и как к нам проехать?

Офис находится по адресу: г. Томск, пер. Дербышевский, 22, 5 этаж

ТЦ "НОКС"

Прием ведется по предварительной записи 

оперативный телефон  8-953-92-18-411

Томск Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика