Причины судебного выселения из жилого помещения

| Печать |

Подробности: Родительская категория: Судебная практика; Категория: Прокуратура разъясняет положения нормативных правовых актов; Просмотров: 1231

Прежде чем рассмотреть основания для данной процедуры, следует проанализировать порядок ее проведения, напрямую зависящий от конкретного права собственности. В соответствии с российским законодательством жилье бывает частным или предоставленным в социальный наем. Это означает, что истцом по процессу о выселении из жилья может стать:
гражданин (например, кто-нибудь из взрослых членов семьи);
юридическое лицо;
муниципальный орган власти.

В ситуации, когда объектом спора выступает право пользования недвижимостью по договору социального найма, выделяют две группы оснований для принятия решения:
1. Выселение без последующего предоставления другого помещения по причине злостного нарушения правил проживания, а именно:
ненадлежащего присмотра и ухода за квартирой;
использования помещения в целях, не прописанных в договоре аренды государственного жилья;
ущемления интересов других проживающих, то есть соседей по дому.
2. Выселение без учета состава жильцов (к примеру, наличия детей), предполагающее обязательное выделение другой недвижимости, возможное по объективным причинам:
помещение признано негодным для использования;
планируется провести капитальный ремонт объекта или его реконструкцию;
дом подлежит сносу;
недвижимость будет выведена из категории «Жилая».