Раздел квартиры через суд
- Подробности
- Родительская категория: Жилищные споры
- Категория: Споры, связанные с выделением доли в квартире
- Просмотров: 3315
На практике нередко возникают вопросы, когда участники общей долевой собственности на квартиру не могут прийти к общему согласию относительно раздела своей квартиры. Такая ситуация зачастую возникает после развода, и требовать от бывших супругов лояльности друг к другу бывает просто невозможно.
В соответствии с действующим законодательством (ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации) квартира, которая находится в долевой собственности, может быть разделена по соглашению её участников, а если нет возможности заключить такое соглашение, то раздел существляется в судебном порядке.
Если собственники находящейся в общей долевой собственности квартиры не сумели достичь соглашения о порядке и условиях её раздела либо выделения доли в натуре, то любой из них имеет право потребовать этого через суд.
В случае, когда реальное выделение доли невозможно по закону либо без нанесения ущерба недвижимому имуществу, один из собственников имеет право потребовать от остальных участников долевой собственности компенсировать его долю в денежной форме.
Особо следует отметить случаи, когда одному из участников общей долевой собственности на квартиру принадлежит так называемая незначительная доля в квартире. В такой ситуации судебная практика идет по пути защиты прав и интересов в первую очередь собственника с большей долей, а обладателю незначительной доли суд обязывает осуществить выплату денежной компенсации вне зависимости от желания самого обладателя такой незначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Вместе с принятием такого решения прекращается и соответствующие право собственности на долю в квартире.
О том, что является незначительной долей в праве собственности на квартиру о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру читайте на нашем сайте
