Защита прав потребителей Томской области

Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами?

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: ЖКХ

Категория: Актуальные проблемы

Просмотров: 10246

Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами?
Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод – управляющая компания обязана предоставить отчет для изучения собственниками жилых помещений дома, который находится у неё на обслуживании. проводить годовое отчетное собрание перед жильцами в таком случае не обязательно?
Так, Согласно ч. 1 ст. 45, под.6 ч. 5 ст. 161.1, ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Совет многоквартирного дома, в том числе представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Приказом Минстроя России от 31.07.2014 3 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» в приложении № 2 утверждена примерная форма отчета управляющей организации. При этом, данная форма содержит информацию (о суммах, полученных управляющей организацией по заключенным от имени собственников помещений в многоквартирном доме договорам об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров аренды общего имущества, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), направлении расходования таких сумм; о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о суммах, начисленных и поступивших в отчетном периоде взносов на капитальный ремонт, размер фонда капитального ремонта на дату составления отчета, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора); о взысканиях, штрафах, и иных санкциях к управляющей организации со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора, а также судебных исках, в которых истцом или ответчиком выступает управляющая организация и др.). При этом, данная форма не содержит сведений о прочих расходах.
Проверить указанные данные собственники могут путем изучения в управляющей организации первичной документации.

• < Назад
• Вперёд >