Защита прав потребителей Томской области

Заявление в прокуратуру на управляющую компанию

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: ЖКХ

Категория: Пожаловаться на УК, ТСЖ, ЖСК

Просмотров: 1049

В Прокуратуру ЗАТО г. Северск
636000, г. Северск, ул. Калинина, 29

от жильцов дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, являемся собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Северск, ул. Ленина, дом 36. Обслуживанием дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 занимается ООО «ООО».
ООО «ООО», как управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
Однако, мы, нижеподписавшиеся, считаем, что ООО «ООО». не выполняет свои обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36, содержанию и ремонту общего имущества дома, умышленно завышает плату за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, ремонт и содержание общего имущества, умышленно не создает условия и даже противодействует подписанию договоров на управление жилым домом с жильцами нашего дома.
За период с 01.01.2018 года по настоящее время ООО «ООО». фактически не проводило никаких работ по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 (кроме вывоза ТБО).
Между тем, кроме вывоза ТБО, в соответствии с п. 10 и п. 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., главы III Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), в обязанности Управляющей компании в том числе включаются:
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования,
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- содержание и ремонт жилищного фонда;
- подготовку жилищного фонда к эксплуатации в зимний период;
- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- выполнение иных работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36.

Более того, жильцы дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 не имеют информации о том, проводились ли ООО «ООО» работы и услуги, входящие в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, который утвержден Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").
О выполнении выше указанных работ со стороны ООО «ООО» жильцам дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 ничего не известно, так как в нарушение ст.702 и ст.779 Гражданского кодекса РФ, Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", Совету нашего дома и председателю Совета дома за указанный выше период не представлялось никаких актов выполненных ООО «ООО» работ по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36.
В тоже время, в единых платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг (квитанции) за июнь 2018 года в графе содержание и ремонт жилого помещения жителям дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 были начислены значительные суммы в размере от 10 тысяч рублей и выше. При этом, какого-либо обоснования данного размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества ООО «ООО» не предоставило. Предусмотренную квитанциями оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг считаем необоснованно завышенной.
В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Ко всему прочему, ООО «ООО» умышленно не создает необходимых условий и даже противодействует подписанию жильцами дома по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36 договоров на управление названным жилым домом.
Всё выше перечисленное свидетельствует о том, что ООО «ООО» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по управлению жилым домом по адресу: г. Северск, ул. Ленина, 36, оказанию услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества названного дома, умышленно завышает плату за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, ремонт и содержание общего имущества, умышленно не создает условия и даже противодействует подписанию договоров на управление жилым домом с жителями нашего дома, что нарушает права жильцов дома.
В связи с указанным просим провести проверку указанных фактов, принять меры прокурорского реагирования с привлечением виновных к предусмотренной законодательством ответственности.

№ квартиры ФИО Подпись

• Вперёд >