Защита прав потребителей Томской области

Покупая квартиру будьте особенно осторожны!

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Советы потребителям

Категория: Покупаем товары

Просмотров: 3087

Вот несколько общих правил, которые пригодятся вам при покупке квартиры.

1. Вы должны обладать доставерной информацией о продавце.
Если возникли какие-либо трудности в установлении личности собственника (собственников) квартиры лучше сразу отказаться от такой сделки. Особе внимание жителям деревень и отдаленных населенных пунктов. Именно такие граждане чаще всего участвуют в незаконных схемах мошенников. Личная встреча с собственником так же необходимо для того. что бы удостовериться в том является ли собственник дееспособным.

2. Будьте особенно осторожны если продавец действует по доверенности. Вы должны осознавать, что доверенность может быть в любое время отозвана и потому Вы можете заключить сделку с лицом, который уже никакого права выступать от имени собственника не имеет. Напомним, что договор о покупке квартиры считается заключенным не в момент его подписания сторонами, а в момент его государственной регистрации в ТОРц. Вы можете и не узнать о том действует ли доверенность на момент заключения сделки и тем более в момент её регистрации

3. Хорошо бы получить от продавца информацию о его цели. Зачем он продает свою недвижимость (самое как правило дорогостоящее и ликвидное его имущество) . Если обычная логика таких сделок отсутствует или она сомнительна нужно более тщательно проверять документы.

4. До заключения сделки необходимо установить есть ли лица, которые могут претендовать на квартиру месте с собственником (несовершеннолетние, выселенные по решению суда, супруги, наследники и т.п.)

5. Особо внимания должны иметь такие случаи продажи квартиры:

- квартира продается "срочно" - возможно есть проблемы у продавца и он опасается, что его квартиру могут арестовать для обеспечения требований к нему третьих лиц.

- квартира продается с большой скидкой (от 15% и более) – это должно насторожить, т.к. недвижимость всегда «в цене» и всегда востребована, соответственно, большие бонусы при продаже - скорее умысел, чем неосторожность.

- продавцом предъявляются не все документы по квартире, необходимые для совершения сделки – это может быть следствием предоставления на сделку поддельных документов, которые будут представлены в последний момент дабы не дать Вам возможности их как следует изучить.

В любом случае покупка квартиры - это серьезная сделка и необходимо исключить любые возможности для мошенников Вас обмануть. Будьте внимательны и осторожны.

• < Назад
• Вперёд >