Защита прав потребителей Томской области

Особенности правового положения служебных жилых помещений

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Получить юридическую помощь

Категория: Помощь по жилищным спорам Томск, Северск, Томский район

Просмотров: 2140

Особенности правового положения служебных жилых помещений
По всем вопросам защиты жилищных прав, Вы можете обращаться в Томского регионального отделения ООД "Объединение потребителей России" и РОО "Томское общество - Народное право" город Томск, ул. К.Маркса, 7, 3 этаж, офис.308, запись на консультацию тел. 8-953-92-18-411, тел. 97-73-63.

Служебные жилые помещения относятся к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Особенности назначения служебных жилых помещений определяю и особый порядок предоставления права пользования ими, ограничения в реализации и особые правовые основания прекращения этого права.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи со следующими обстоятельствами:
1. Наличие трудовых отношений с государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением;
2. Прохождение службы;
3. Избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ определено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, законодатель установил прямую зависимость между правом проживания в служебном жилом помещении и наличием трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений автоматически ведет за собой прекращение права проживания в служебном жилом помещении.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации не подлежат.
Специализированные жилые помещения, в том числе и служебные жилые помещения, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Законодательством регулируются основания и порядок выселения из служебных жилых помещений: определяется, в каких случаях должна быть предоставлена другая жилая площадь, в каких случаях выселение возможно без такого предоставления (ст. 99—103 ЖК РФ).

Так, согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены граждане со всеми проживающими с ними лицами, прекратившие трудовые отношения, прохождение службы, пребывание на выборной должности либо досрочно прекратившие указанные отношения.

Не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения (ст. 103 ЖК РФ):
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц органов внутренних дел, органов государственной безопасности, таможенных органов, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по возрасту.
- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
- инвалиды 1 и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на военной службе.

• < Назад
• Вперёд >