В судебном заседании представителем ответчика ООО «Паводок» оспаривался факт передачи истцу объекта долевого строительства с недостатками.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов судебного эксперта, изложенных в заключении, фактически конструкция стены между квартирами № 58 и № 59 не соответствуют нормативному индексу воздушного шума (подтверждено натурными исследованиями). При этом, как показал расчет, теоретически конструкция стены удовлетворяет требованиям СниП 23-03-2003 по шумоизоляции и может быть использована в качестве стены, разделяющей квартиры. Причиной несоответствия звукоизоляции стены между квартирами № 58 и № 59 является некачественная заделка вертикальных и горизонтальных швов между отдельными блоками и кладке стены. Переустройства и переделки инженерных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации в конструкции стены (штрабы, отверстия, ниши и т.д.), перепланировки между квартирами № 58 и № 59, которые нарушили звукоизолирующую способность конструкции стены не имеются. Для приведения характеристик по звукоизоляции помещения спальни квартиры № 59 в соответствие с нормативами предлагается вариант срезки части стены из пенобетонных блоков (толщиной 130 мм) со стороны квартиры № 59 и устройство взамен кладки из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе (кладка в 1/2 кирпича) с последующим оштукатуриванием и отделкой. Общая стоимость ремонтных работ по проведению характеристик стены и помещения спальни в соответствие нормативов составила 180000 рублей.
Таким образом, правота потребителя была подтверждена результатами судебной экспертизы. На основании выводов экспертизы и было принято решение судом в пользу потребителя. В результате суд уменьшил стоимость квартиры построенной ООО «Паводок» и взыскал денежные средства в пользу потребителя.
Решение суда.
По всем вопросам защиты прав потребителей во взаимоотношениях со строительными организациями на стадии строительства, передачи квартир, исполнения договоров долевого участия в строительстве, а также в случаях выявления недостатков купленных Вами квартир Вы можете обращаться в Томское региональное отделение «Объединение потребителей России» по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 102а, строение 2, офис 11, тел. 78-35-05, 79-98-94 оперативный телефон 8-953-92-18-411.
